《海口一老旧瓦房房顶凌晨倒塌》后续：全部住户同意自改并与开发商谈妥方案 但土地面积不足

原标题：《海口一老旧瓦房房顶凌晨倒塌》后续：全部住户同意自改并与开发商谈妥方案 但土地面积不足

新海南客户端、南海网、南国都市报9月27日消息(记者 王康景 文/图)9月25日凌晨4点，海口建国巷26号一处老旧瓦房房顶突然崩塌，所幸住户康大姐听到异响及时喊走丈夫和女儿、孙女，没人伤亡。相关报道刊发后，引起美兰区住建部门重视，9月27日下午，该区住保中心工作人员来到现场查看建国巷片区老旧瓦房情况，并听取居民意见，了解到该区域房屋存在安全隐患，且业主与开发商谈了自改方案后，工作人员表示将形成报告提交上级等待答复。

图为美兰区住保中心人员到场查看情况听取居民意见。

27日下午，记者在建国巷看到，海口美兰区住保中心的工作人员到场了解情况。建国巷(即该区域居民所称建国宿舍片区)的业主带领住保中心工作人员查看了一遍片区的老旧房屋，发现大部分房屋都已经破败不堪，且木料被蛀蚀严重，有的房屋明显存在安全隐患。

“这些老旧瓦房基本上都是上世纪六七十年代建成的，房龄老化，海口市服务公司解散后，这些房子被卖给原来的职工，一直使用至今。”片区住户还拿出一份由辖区博爱街道办、海口美兰区住建局、美兰区住保中心2019年联合发布的公告，要求对于已经被鉴定为C/D级危房的，要先落实停止住用、劝离等应急安全保障措施。辖区社区和街道办人员表示，此前早已张贴告示，该片区房屋属于危房，要求停止居住和出租，但不少住户未听从劝阻。

“我们没有其他地方可以住，大家多是下岗职工没什么收入，所以大家一致希望可以申请危房自主改造。”片区一位老住户拿出建国巷全部55户居民联合签署的意向书，并都摁有手印，居民全部同意自主改造。

图为房屋屋顶坍塌。

“我们去年就和开发商商量好了方案，我们这块地计划建设两栋楼，其中一栋用于我们所有住户的回迁，每户都有50多平米的两室一厅的房子，包装修，而且在过渡期，开发商每户发放1000元/月让我们去租房。”现场的业主告诉记者。

然而有住户指出，2019年将有关自改申请的文件递交到美兰区政府，美兰区房屋征收局回复表示，因为材料不齐全，无法初步判断是否符合自改政策。还有业主表示，给市里有关部门也报了自改申请，没通过批示，主要是因为片区土地面积偏小。《海口市老旧住宅区自主改造试点工作指导意见》要求，单宗土地权属清晰的老旧住宅区自主改造项目用地一般不小于5亩，而该片区仅约3亩地。

“尽管面积上不够，但希望相关部门能够从实际出发，灵活采用一事一议的规则，帮我们想想办法。”有业主表示。

对此，美兰区住保中心工作人员做了记录，并表示，会把现场掌握的情况和居民的意见形成报告，提交给上级部门。（王康景）